Prezzo: 12 milioni di euro (circa 14 milioni di dollari)

Chiavi: 40

A pochi minuti da San Gimignano e Siena, nella storica cittadina toscana di Colle Val d'Elsa, questa villa del XVIII secolo racchiude l'anima di un'autentica dimora toscana. Distribuita su tre edifici splendidamente conservati — la villa originale affrescata, una fattoria adiacente e un ex seminario — la proprietà dispone di 40 camere elegantemente arredate, un ristorante tradizionale e una grande piscina circondata da giardini lussureggianti. Ricca di storia e famosa per essere stata un rifugio durante la guerra per opere d'arte italiane di inestimabile valore, funge da base tranquilla e pronta all'uso per un'ospitalità boutique con un valore storico e una solidità operativa.

Prezzo: 40 milioni di euro (~46,8 milioni di dollari)

Chiavi: oltre 70

Immerso nella dolce campagna senese, circondato da alberi secolari, giardini e boschi, questo straordinario borgo storico si estende su circa sei ettari di parco privato. Diversi edifici antichi restaurati con cura — villa, foresteria, casale, fienile e frantoio — ospitano complessivamente oltre 70 camere dal ricco carattere tradizionale toscano, molte delle quali si affacciano su terrazze o giardini privati. I servizi includono una grande piscina, un ristorante, un bar con terrazza solarium e ampi spazi per ulteriori attività ricreative. Con un potenziale di espansione che sfiora le 90 camere e le dimensioni necessarie per operare come un vero resort di destinazione, è una delle più grandi tenute ricettive private disponibili nell'entroterra toscano.

Prezzo: 12 milioni di euro (circa 14 milioni di dollari)

Chiavi: 25+

Situata su una collina panoramica nelle Crete Senesi — uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana, caratterizzato da colline argillose, viali di cipressi e terreni coltivati — questa tenuta storica restaurata unisce l'autentico splendore toscano a un'offerta ricettiva versatile e multifunzionale. Le oltre 25 camere sono distribuite tra una villa principale con suite elegantemente affrescate e una serie di appartamenti in stile rustico sparsi per il borgo, immersi tra giardini e uliveti accuratamente restaurati. L'ambiente e l'architettura creano insieme una tenuta culturalmente ricca e multifunzionale, ideale per boutique hotel , l'organizzazione di ritiri o una conversione residenziale graduale. L'acquisto (3,1 milioni) di 2 ville adiacenti crea un forte potenziale di crescita.

Prezzo: 7,3 milioni di euro (circa 8,5 milioni di dollari)

Chiavi: 20

Situata sulle rinomate colline del Chianti Classico, nei pressi di Castellina in Chianti, questa tenuta di campagna a conduzione familiare unisce un hotel molto apprezzato — attivo dal 1967 — a sette ettari di terreno agricolo coltivato. La villa principale offre 20 camere, con la possibilità di convertire due edifici adiacenti per arrivare a un totale di 35, oltre a una piscina, un ristorante di lunga tradizione e un oliveto di 1.800 alberi. Il vigneto è in grado di produrre fino a 60.000 bottiglie all'anno di Chianti Classico DOCG di alta qualità, con un contratto di affitto che scade al momento della vendita. Un'opportunità rara nel settore delle tenute di campagna, con profonde radici culturali e un notevole potenziale di crescita sia nel settore dell'ospitalità che in quello vinicolo.

Prezzo: 2,2 milioni di euro (circa 2,6 milioni di dollari)

Tasti: 12

Situato nella storica località termale di Bagni di Lucca, nel nord della Toscana, questo boutique hotel ristorante, composto da 12 camere, coniuga l'ospitalità moderna con il fascino senza tempo di una delle prime destinazioni termali internazionali d'Italia. Le camere sono ben arredate e dotate di comfort contemporanei — aria condizionata, biancheria di alta qualità, spazi di lavoro in camera — mentre il ristorante in loco aggiunge una seconda fonte di reddito. Con un recente lancio in una destinazione storica in ascesa, nota per i suoi visitatori letterati del XIX secolo e le sorgenti termali naturali, si tratta di un bene lifestyle chiavi in mano pronto per un riposizionamento come boutique hotel o per la gestione familiare.

Prezzo: 22 milioni di euro (circa 25,7 milioni di dollari)

Chiavi: 22

Situata tra le dolci colline della Toscana centrale, a breve distanza da Siena, una delle città medievali più iconiche della regione, questa tenuta storica e ricca di tradizione è stata magnificamente trasformata in un raffinato boutique hotel fascino senza tempo. Le 22 camere, ricche di carattere, si dispongono su piani dall'architettura restaurata e si affacciano su giardini recintati con uliveti ed erbe aromatiche. Una piscina, un elegante ristorante e tranquilli spazi nel cortile completano la proprietà, il tutto in un ambiente di notevole profondità culturale. La struttura unisce prestigio, autenticità e una combinazione unica di accesso urbano e isolamento rurale.

Prezzo: 5 milioni di euro (~5,9 milioni di dollari)

Tasti: 8

Situata nella campagna ondulata nei pressi di Siena, questa residenza storica splendidamente restaurata è stata trasformata in un intimo boutique hotel di otto suite boutique hotel fascino senza tempo. La tenuta offre una piscina panoramica, una vasca idromassaggio con vista sul paesaggio toscano e una suite benessere con sauna, hammam e idromassaggio cromoterapico, oltre a un ristorante tradizionale che celebra la cucina locale. Con un team di gestione già in loco e un raffinato concetto di ospitalità già operativo, si tratta di un'opportunità chiavi in mano in una delle zone più ambite della Toscana.

Prezzo: 5,5 milioni di euro

Chiavi: 35

Immerso in splendidi uliveti alle porte di Firenze, questo storico agriturismo coniuga la grandiosità di un vero borgo toscano con l'anima di un autentico agriturismo. Distribuita su diversi edifici in pietra restaurati, la struttura ospita 35 appartamenti indipendenti, un ristorante e una cappella privata. Con oltre 50 ettari di terreno, 5.000 ulivi, una grande piscina e licenze agricole complete.

Prezzo: 4,3 milioni di euro (~5,3 milioni di dollari) Venduto

Chiavi: 135

Situata a soli 50 minuti dall'aeroporto di Pisa, questa tenuta di 18 ettari offre un'opportunità unica per la realizzazione di un resort sulla costa toscana, a pochi minuti dalla spiaggia di Baratti e dal borgo medievale di Suvereto. L'ampia proprietà comprende 135 appartamenti, due piscine, strutture per il benessere, un ristorante e infrastrutture sportive dedicate. Attualmente affittata a condizioni inferiori a quelle di mercato, la tenuta offre motivi legali per la risoluzione del contratto, garantendo un enorme potenziale di rivalutazione. Con 8.700 m² di superficie costruita, rappresenta l'investimento perfetto per il riposizionamento in un resort di marca o in un villaggio con servizi.

Prezzo: 9,5 milioni di euro (~10,45 milioni di dollari)

Chiavi: 26

Splendida villa nobiliare del XVIII secolo a Marina di Massa (vicino alla località ultra-lussuosa di Forte dei Marmi), a 200 metri dalla spiaggia. La tenuta, un tempo residenza estiva di caccia della potente famiglia Sforza, dispone di 26 camere boutique, un parco privato e una piscina all'aperto. Attualmente gestita con successo come B&B, la proprietà presenta un notevole potenziale di valorizzazione, con una zonizzazione preliminare che suggerisce un ampliamento volumetrico fino al 50%.

Prezzo: 3,5 milioni di euro (~4,11 milioni di dollari)

Tasti: 12

Situata tra uliveti e vigneti alle porte di San Gimignano, questa tenuta vanta uno dei punti di forza della Toscana: una vista completamente libera sullo skyline medievale della città, protetta dai terreni agricoli circostanti. La villa principale, con le sue 10 camere, ospita un ristorante e un bar, mentre un cottage separato offre due unità abitative versatili in stile appartamento.