Prezzo: 12 milioni di euro (circa 14 milioni di dollari)

Chiavi: 40

A pochi minuti da San Gimignano e Siena, nella storica cittadina toscana di Colle Val d'Elsa, questa villa del XVIII secolo racchiude l'anima di un'autentica dimora toscana. Distribuita su tre edifici splendidamente conservati — la villa originale affrescata, una fattoria adiacente e un ex seminario — la proprietà dispone di 40 camere elegantemente arredate, un ristorante tradizionale e una grande piscina circondata da giardini lussureggianti. Ricca di storia e famosa per essere stata un rifugio durante la guerra per opere d'arte italiane di inestimabile valore, funge da base tranquilla e pronta all'uso per un'ospitalità boutique con un valore storico e una solidità operativa.

Prezzo: 7,3 milioni di euro (circa 8,5 milioni di dollari)

Chiavi: 20

Situata sulle rinomate colline del Chianti Classico, nei pressi di Castellina in Chianti, questa tenuta di campagna a conduzione familiare unisce un hotel molto apprezzato — attivo dal 1967 — a sette ettari di terreno agricolo coltivato. La villa principale offre 20 camere, con la possibilità di convertire due edifici adiacenti per arrivare a un totale di 35, oltre a una piscina, un ristorante di lunga tradizione e un oliveto di 1.800 alberi. Il vigneto è in grado di produrre fino a 60.000 bottiglie all'anno di Chianti Classico DOCG di alta qualità, con un contratto di affitto che scade al momento della vendita. Un'opportunità rara nel settore delle tenute di campagna, con profonde radici culturali e un notevole potenziale di crescita sia nel settore dell'ospitalità che in quello vinicolo.

Prezzo: 2,2 milioni di euro (circa 2,6 milioni di dollari)

Tasti: 12

Situato nella storica località termale di Bagni di Lucca, nel nord della Toscana, questo boutique hotel ristorante, composto da 12 camere, coniuga l'ospitalità moderna con il fascino senza tempo di una delle prime destinazioni termali internazionali d'Italia. Le camere sono ben arredate e dotate di comfort contemporanei — aria condizionata, biancheria di alta qualità, spazi di lavoro in camera — mentre il ristorante in loco aggiunge una seconda fonte di reddito. Con un recente lancio in una destinazione storica in ascesa, nota per i suoi visitatori letterati del XIX secolo e le sorgenti termali naturali, si tratta di un bene lifestyle chiavi in mano pronto per un riposizionamento come boutique hotel o per la gestione familiare.

Prezzo: 4,5 milioni di euro (circa 5,3 milioni di dollari)

Tasti: 12

Situato in un borgo medievale arroccato tra i Monti Sibillini e la costa adriatica, questo boutique hotel centro di ritiro, magnificamente restaurato, fa rivivere il carattere autentico delle Marche. Le 12 camere, progettate una per una, fondono l'architettura tradizionale marchigiana con arredi selezionati provenienti da ogni parte del mondo. Dotata di piscina, facile accesso alla costa e ai parchi nazionali e con oltre un decennio di esperienza nell'organizzazione di ritiri per artisti, scrittori e leader creativi, la proprietà è un asset lifestyle chiavi in mano con un consolidato valore di marca nel circuito dello slow-luxury. L'hotel vanta un fantastico margine di profitto superiore al 40%, ricavi consistenti e l'attuale team operativo è persino disposto a rimanere. È possibile anche l'acquisto in piena proprietà.