Prezzo: 12 milioni di euro (circa 14 milioni di dollari)

Chiavi: 40

A pochi minuti da San Gimignano e Siena, nella storica cittadina toscana di Colle Val d'Elsa, questa villa del XVIII secolo racchiude l'anima di un'autentica dimora toscana. Distribuita su tre edifici splendidamente conservati — la villa originale affrescata, una fattoria adiacente e un ex seminario — la proprietà dispone di 40 camere elegantemente arredate, un ristorante tradizionale e una grande piscina circondata da giardini lussureggianti. Ricca di storia e famosa per essere stata un rifugio durante la guerra per opere d'arte italiane di inestimabile valore, funge da base tranquilla e pronta all'uso per un'ospitalità boutique con un valore storico e una solidità operativa.

Prezzo: 12 milioni di euro (circa 14 milioni di dollari)

Chiavi: 25+

Situata su una collina panoramica nelle Crete Senesi — uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana, caratterizzato da colline argillose, viali di cipressi e terreni coltivati — questa tenuta storica restaurata unisce l'autentico splendore toscano a un'offerta ricettiva versatile e multifunzionale. Le oltre 25 camere sono distribuite tra una villa principale con suite elegantemente affrescate e una serie di appartamenti in stile rustico sparsi per il borgo, immersi tra giardini e uliveti accuratamente restaurati. L'ambiente e l'architettura creano insieme una tenuta culturalmente ricca e multifunzionale, ideale per boutique hotel , l'organizzazione di ritiri o una conversione residenziale graduale. L'acquisto (3,1 milioni) di 2 ville adiacenti crea un forte potenziale di crescita.

Prezzo: 7,3 milioni di euro (circa 8,5 milioni di dollari)

Chiavi: 20

Situata sulle rinomate colline del Chianti Classico, nei pressi di Castellina in Chianti, questa tenuta di campagna a conduzione familiare unisce un hotel molto apprezzato — attivo dal 1967 — a sette ettari di terreno agricolo coltivato. La villa principale offre 20 camere, con la possibilità di convertire due edifici adiacenti per arrivare a un totale di 35, oltre a una piscina, un ristorante di lunga tradizione e un oliveto di 1.800 alberi. Il vigneto è in grado di produrre fino a 60.000 bottiglie all'anno di Chianti Classico DOCG di alta qualità, con un contratto di affitto che scade al momento della vendita. Un'opportunità rara nel settore delle tenute di campagna, con profonde radici culturali e un notevole potenziale di crescita sia nel settore dell'ospitalità che in quello vinicolo.

Prezzo: 5 milioni di euro (~5,9 milioni di dollari)

Tasti: 8

Situata nella campagna ondulata nei pressi di Siena, questa residenza storica splendidamente restaurata è stata trasformata in un intimo boutique hotel di otto suite boutique hotel fascino senza tempo. La tenuta offre una piscina panoramica, una vasca idromassaggio con vista sul paesaggio toscano e una suite benessere con sauna, hammam e idromassaggio cromoterapico, oltre a un ristorante tradizionale che celebra la cucina locale. Con un team di gestione già in loco e un raffinato concetto di ospitalità già operativo, si tratta di un'opportunità chiavi in mano in una delle zone più ambite della Toscana.

Prezzo: 5,5 milioni di euro

Chiavi: 35

Immerso in splendidi uliveti alle porte di Firenze, questo storico agriturismo coniuga la grandiosità di un vero borgo toscano con l'anima di un autentico agriturismo. Distribuita su diversi edifici in pietra restaurati, la struttura ospita 35 appartamenti indipendenti, un ristorante e una cappella privata. Con oltre 50 ettari di terreno, 5.000 ulivi, una grande piscina e licenze agricole complete.

Prezzo: 12 milioni di euro (~12,6 milioni di dollari)

Chiavi: 15

Arroccato su una pittoresca collina ligure, questo resort a 5 stelle offre una vista panoramica che spazia dai giardini meticolosamente terrazzati allo scintillante orizzonte del Mediterraneo. Questa struttura boutique si sviluppa su due ville storiche completamente restaurate: una impreziosita da affreschi originali e l’altra ricca di un fascino secolare. Dotata di un ristorante di livello Michelin, di una spa all’aperto e di una spettacolare illuminazione naturale, è un fiore all’occhiello in grado di competere con i migliori boutique hotel d’Europa.

Prezzo: 9,5 milioni di euro (~10,45 milioni di dollari)

Chiavi: 26

Splendida villa nobiliare del XVIII secolo a Marina di Massa (vicino alla località ultra-lussuosa di Forte dei Marmi), a 200 metri dalla spiaggia. La tenuta, un tempo residenza estiva di caccia della potente famiglia Sforza, dispone di 26 camere boutique, un parco privato e una piscina all'aperto. Attualmente gestita con successo come B&B, la proprietà presenta un notevole potenziale di valorizzazione, con una zonizzazione preliminare che suggerisce un ampliamento volumetrico fino al 50%.