Preis: 12 Mio. € (~14 Mio. $)

Anzahl der Tasten: 40

Nur wenige Minuten von San Gimignano und Siena entfernt, in der historischen toskanischen Stadt Colle Val d'Elsa, bietet diese Villa aus dem 18. Jahrhundert das Flair eines authentischen toskanischen Zuhauses. Das Anwesen erstreckt sich über drei wunderschön erhaltene Gebäude – die ursprüngliche Villa mit Fresken, einen angrenzenden Bauernhof und ein ehemaliges Seminar – und verfügt über 40 elegant eingerichtete Zimmer, ein traditionelles Restaurant und einen großen Pool, umgeben von üppigen Gärten. Reich an Geschichte und bekannt als Kriegsrefugium für unschätzbare italienische Kunst, dient es als ruhiger, betriebsbereiter Standort für Boutique-Gastgewerbe mit sowohl historischem Wert als auch betrieblicher Substanz.

Preis: 12 Mio. € (~14 Mio. $)

Schlüssel: 25+

Auf einem Hügel mit Panoramablick in den Crete Senesi gelegen – einer der malerischsten Landschaften der Toskana mit lehmfarbenen Hügeln, Zypressenalleen und Ackerland – verbindet dieses restaurierte historische Anwesen authentische toskanische Pracht mit einem vielseitigen, formatübergreifenden Gastronomiekonzept. Die über 25 Zimmer verteilen sich auf eine Hauptvilla mit elegant mit Fresken verzierten Suiten und eine Reihe von Landhaus-Apartments, die über das gesamte Dorf verteilt sind und inmitten sorgfältig restaurierter Gärten und Olivenhaine liegen. Die Lage und die Architektur schaffen zusammen ein kulturell reichhaltiges, vielseitiges Anwesen, das sich ideal für boutique hotel , für Retreat-Programme oder für eine schrittweise Umwandlung in Wohnraum eignet. Der Kauf (3,1 Mio.) der beiden angrenzenden Villen schafft ein starkes Wertsteigerungspotenzial.

Preis: 7,3 Mio. € (~8,5 Mio. $)

Schlüssel: 20

Inmitten der berühmten Hügel des Chianti Classico nahe Castellina in Chianti gelegen, vereint dieses familiengeführte Landgut ein seit 1967 bestehendes, sehr beliebtes Hotel mit sieben Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche. Die Hauptvilla verfügt über 20 Gästezimmer, wobei zwei angrenzende Gebäude zu insgesamt 35 Zimmern umgebaut werden könnten. Hinzu kommen ein Swimmingpool, ein seit langem hochgelobtes Restaurant und ein Olivenhain mit 1.800 Bäumen. Der Weinberg kann jährlich bis zu 60.000 Flaschen Premium-Chianti Classico DOCG produzieren, wobei der Pachtvertrag mit dem Verkauf endet. Eine seltene Gelegenheit für den Erwerb eines Landguts mit tiefen kulturellen Wurzeln und erheblichem Wertsteigerungspotenzial sowohl im Gastgewerbe als auch im Weinbau.

Preis: 5 Mio. € (~5,9 Mio. $)

Tasten: 8

Inmitten der hügeligen Landschaft nahe Siena gelegen, wurde diese wunderschön restaurierte historische Residenz in ein gemütliches boutique hotel mit acht Suiten boutique hotel zeitlosem Charme verwandelt. Das Anwesen vereint einen Pool mit Panoramablick, einen Whirlpool mit Blick auf die toskanische Landschaft und eine Wellness-Suite mit Sauna, Hammam und chromotherapeutischer Hydromassage sowie ein traditionelles Restaurant, das die lokale Küche zelebriert. Da das bestehende Managementteam weiterhin zur Verfügung steht und ein ausgefeiltes Gastronomiekonzept bereits umgesetzt wird, handelt es sich um eine schlüsselfertige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.

Preis: 5,5 Mio. €

Schlüssel: 35

Eingebettet in wunderschöne Olivenhaine etwas außerhalb von Florenz verbindet dieses historische Bauernhofhotel die Größe eines typischen toskanischen Borgo mit der Seele eines authentischen Agriturismo. Die Anlage erstreckt sich über mehrere restaurierte Steinhäuser und beherbergt 35 eigenständige Apartments, ein Restaurant und eine private Kapelle. Sie umfasst mehr als 50 Hektar Land, 5.000 Olivenbäume, einen großen Pool und verfügt über eine vollständige landwirtschaftliche Betriebsgenehmigung.

Preis: 12 Mio. € (~12,6 Mio. $)

Schlüssel: 15

Hoch oben auf einem malerischen ligurischen Hügel gelegen, bietet dieses 5-Sterne-Resort einen Panoramablick, der von sorgfältig angelegten Terrassengärten bis zum glitzernden Horizont des Mittelmeers reicht. Das Boutique-Hotel erstreckt sich über zwei vollständig restaurierte historische Villen – die eine mit originalen Fresken verziert, die andere geprägt von jahrhundertealtem Charme. Mit einem Restaurant auf Michelin-Niveau, einem Spa im Freien und spektakulärem Tageslicht ist es ein Vorzeigeobjekt, das es mit den besten Boutique-Hotels Europas aufnehmen kann.

Preis: 9,5 Mio. € (~10,45 Mio. $)

Schlüssel: 26

Wunderschöne Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert in Marina di Massa (in der Nähe des ultra-luxuriösen Forte dei Marmi), 200 Meter vom Strand entfernt. Das Anwesen diente der mächtigen Familie Sforza als Sommerjagdschloss und verfügt über 26 Boutique-Gästezimmer, einen privaten Park und einen Außenpool. Die Immobilie wird erfolgreich als B&B betrieben und bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, da vorläufige Bebauungspläne eine volumetrische Erweiterung um bis zu 50 % vorsehen.