Preis: 24 Mio. € (~28,5 Mio. $) Eigenkapitalbedarf
Schlüssel: 40+

An den begehrtesten Ufern des Comer Sees gelegen, verbindet dieses exklusive Entwicklungsprojekt das Prestige einer Weltklasse-Destination mit der Seltenheit eines baureifen Luxusprojekts. Das zukünftige Anwesen, das zu einem Ultra-Luxushotel werden soll, wird von einem bewährten lokalen 5-Sterne-Betreiber geleitet. Mit vollständig genehmigten Baugenehmigungen, einem Baubeginn im Jahr 2026 und einer Bank, die sich zu 100 % für die Baukosten verpflichtet hat, ist das Ausführungsrisiko praktisch ausgeschlossen. Sein Status als einziges neues High-End-Objekt am See macht es zu einer echten Einhorn-Investition.

Preis: 4,5 Mio. CHF (~4,95 Mio. € / ~5,4 Mio. $) Schlüssel: 15+

Versteckt in einem sonnigen Bergdorf im Engadin wirkt dieses wunderschön restaurierte Boutique-Hotel aus dem 19. Jahrhundert eher wie ein einladendes privates Anwesen. Das Anwesen verfügt über mehr als 15 Gästezimmer, ein renommiertes traditionelles Restaurant und historische Gewölbekeller. Mit einer vollständig integrierten Zweitwohnung ist es ein kulturell reichhaltiges, beliebtes Objekt, das beständige Einnahmen und natürliche Flexibilität für eine Erweiterung bietet.

Preis: 23 Mio. CHF (~25,3 Mio. € / ~27,8 Mio. $)
Zimmer: ca. 74

Inmitten einer erstklassigen Schweizer Alpenregion gelegen, bietet dieses 4-Sterne-Superior-Wellnesshotel das Flair eines authentischen Rückzugsortes in den Bergen. Die schlüsselfertige Anlage verfügt über rund 74 Gästezimmer, mehrere gastronomische Einrichtungen und einen weitläufigen, 2.000 m² großen Wellnessbereich. Die Immobilie ist sorgfältig gepflegt und weist keinerlei Investitionsrückstand auf. Sie verbindet einen sofortigen, starken Cashflow mit langfristiger Wertsteigerung in einem ganzjährig sehr begehrten Markt.

Preis: 12 Mio. € (~13,2 Mio. $)
Anzahl der Schlüssel: 40

Inmitten der Chianti-Hügel zwischen Florenz und Siena gelegen, verkörpert dieses Anwesen aus dem 15. Jahrhundert den Charme eines authentischen toskanischen Hauses. Die Anlage erstreckt sich über drei wunderschön erhaltene Gebäude und umfasst 40 Gästezimmer, ein traditionelles Restaurant sowie einen großen Pool, der von üppigen Gärten umgeben ist. Mit seiner reichen Geschichte – bekannt dafür, im Zweiten Weltkrieg Meisterwerke der Renaissance bewahrt zu haben – dient es als ruhiger, betriebsbereiter Standort für Boutique-Hotellerie.

Preis: 5,5 Mio. €
Schlüssel: 35

Eingebettet in sanfte Olivenhaine etwas außerhalb von Florenz verbindet dieses historische Bauernhofhotel die Größe eines toskanischen Borgo mit der Seele eines authentischen Agriturismo. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere restaurierte Steingebäude und beherbergt 35 unabhängige Apartments (plus Personalzimmer), ein Restaurant und eine private Kapelle. Mit über 50 Hektar Land, 5000 Olivenbäumen, einem großen Pool, einem Tennisplatz und einer vollständigen landwirtschaftlichen Lizenz wird es heute als erfolgreicher Agriturismo betrieben. Die Nähe zu Florenz (40 Min.) macht es zu einer einzigartigen Investition.

Preis: 9 ,5 Mio. € (~10,45 Mio. $)
Anzahl der Zimmer: 26

Wunderschöne Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in einen alten Kiefern- und Steineichenwald in Marina di Massa (in der Nähe des ultra-luxuriösen Forte dei Marmi), 200 Meter vom Strand entfernt. Das Anwesen diente der mächtigen Familie Sforza als Sommerjagdschloss und verfügt über 26 Boutique-Gästezimmer, einen privaten Park mit historischen Brunnen und einen Außenpool. Das derzeit erfolgreich als B&B betriebene Anwesen bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, wobei vorläufige Bebauungspläne eine volumetrische Erweiterung um bis zu 50 % nahelegen. Vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Soprintendenza und die Gemeinde.

Schließlich besteht die einmalige Möglichkeit, ein großes angrenzendes Grundstück zu erwerben.

Preis: 30 Mio. € (~35 Mio. $)
Zimmer: ~125

Nur wenige hundert Meter von der Küste der begehrten ligurischen Riviera entfernt gelegen, wird dieses historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert derzeit als renommiertes 4-Sterne-Hotel betrieben. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude mit einem Meerwasserpool, einem Restaurant und einem eigenen Kongresszentrum, ergänzt durch zwei separate Wohngebäude. Mit einer Hotelinnenfläche von über 10.000 m², die sich auf mehr als 5.000 m² Außenanlagen und privaten Parkplätzen erstreckt, bietet die Immobilie vielseitiges und skalierbares Investitionspotenzial.

Preis: 20 Mio. € (~23,1 Mio. $)
Keys: ~50

Diese seltene, schlüsselfertige Investition an der Küste umfasst ein Premium-Resort am Strand, nur 100 Meter von einem der schönsten Strände Spaniens und 30 Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Das Anwesen verbindet nahtlos Luxus und Komfort und bietet eine Mischung aus Hotelzimmern und Apartments. Gäste können eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten genießen, darunter einen Pool, ein Wellness-Spa mit umfassendem Service sowie mehrere Restaurants und Bars vor Ort. Es handelt sich um eine einzigartige, betriebsbereite Gelegenheit im Gastgewerbe in einem hart umkämpften Markt.

Preis: 4,3 Mio. € (~5,3 Mio. $) Startgebot
Schlüssel: 135

Nur 50 Minuten vom Flughafen Pisa entfernt bietet dieses 18 Hektar große Anwesen eine seltene Gelegenheit für ein Resort an der toskanischen Küste, nur wenige Minuten vom Strand von Baratti und dem mittelalterlichen Dorf Suvereto entfernt. Das weitläufige Anwesen verfügt über 135 Apartments, zwei Pools, Wellnesseinrichtungen, ein Restaurant und eine eigene Sportinfrastruktur. Derzeit wird es zu unter dem Marktpreis liegenden Konditionen vermietet, bietet jedoch rechtliche Gründe für eine Kündigung und damit ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Mit einer bebauten Fläche von 8.700 m² eignet es sich perfekt für eine Neupositionierung als Markenresort oder Serviced Village.

Preis: 3,5 Mio. € (~4,11 Mio. $)
Schlüssel: 12

Dieses Anwesen liegt zwischen Olivenhainen und Weinbergen etwas außerhalb von San Gimignano und bietet einen der seltensten Vorzüge der Toskana: einen völlig unverbauten Blick auf die mittelalterliche Skyline der Stadt, geschützt durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Hauptvilla mit 10 Zimmern umfasst ein Restaurant und eine Bar, während ein separates Cottage zwei vielseitige Apartment-Einheiten hinzufügt. Mit 5.000 m² Land und 350 m² Innenfläche ist es ein idealer Standort für Boutique-Gastronomie, Retreat-Konzepte oder ein privates Anwesen mit Einkünften.

Preis: 4,8 Mio. € (~5,64 Mio. $)
Schlüssel: 11

Dieses Anwesen liegt versteckt in den Klippen von Amalfi oberhalb der geheimen Bucht von Erchie und umfasst 2,5 Hektar terrassierte Zitronenhainen mit weitreichendem Blick über den Golf von Salerno. Die restaurierten Hauptgebäude, faszinierende originale Höhlensysteme und ein übergroßer Parkplatz bieten ein unvergleichliches Erweiterungspotenzial. Es handelt sich um eine seltene Küstenimmobilie, die historischen Charme, wilde Natur und von der UNESCO geschützte Ausblicke vereint. Das Anwesen eignet sich perfekt für eine mutige Neupositionierung oder eine hochwertige Luxusumgestaltung.

Preis: 3 Mio. € (~3,2 Mio. $)
Schlüssel: 12

Dieses restaurierte Schloss aus dem 10. Jahrhundert in den sanften Hügeln Umbriens wird derzeit als einer der führenden Veranstaltungsorte für Hochzeiten in Italien genutzt und beherbergt jährlich über 30 internationale Events. Das historische Anwesen verfügt über 12 elegante Suiten, große Bankettsäle, ein Spa und wunderschöne Terrassengärten. Es bietet ein starkes Wachstumspotenzial mit reichlich Raum für die Erweiterung des Betriebs und der Gästeerlebnisse. Käufer haben die seltene Möglichkeit, die Immobilie entweder direkt zu erwerben oder für 200.000 € pro Jahr zuzüglich einer Gewinnbeteiligung zu pachten.

Preis: 12 Mio. € (~12,6 Mio. $)
Schlüssel: 15

Hoch oben auf einem malerischen Hügel in Ligurien gelegen, bietet dieses 5-Sterne-Resort einen Panoramablick, der sich von sorgfältig angelegten Terrassengärten bis zum glitzernden Horizont des Mittelmeers erstreckt. Das Boutique-Anwesen erstreckt sich über zwei vollständig restaurierte historische Villen – eine mit originalen Fresken verziert, die andere reich an jahrhundertealtem Charakter. Mit einem Restaurant auf Michelin-Niveau, einem Outdoor-Spa und spektakulärem Tageslicht ist es ein Vorzeigeobjekt, das mit den besten Boutique-Hotels Europas konkurriert.

Preis: 3,2 Mio. € (~3,4 Mio. $) Verkauft
Schlüssel: 11

Dieser komplette Golf- und Hospitality-Komplex in den sanften Hügeln von Monsummano Terme erstreckt sich über 56 Hektar erstklassiger toskanischer Landschaft. Das Anwesen umfasst einen 18-Loch-Golfplatz, Übungsplätze, zwei künstliche Seen und ein Clubhaus mit Panoramablick und vielfältigen Annehmlichkeiten, darunter eine private Kapelle. Das Boutique-Hotel bietet 11 Gästezimmer in der historischen Villa Galeotti und ist damit eine perfekt umgesetzte Neupositionierung in einer strategisch günstigen Luxuszone. [ VERKAUFT ]

Preis: 10,5 Mio. CHF (~10,8 Mio. € / ~11,6 Mio. $)
Schlüssel: 30

Eingebettet in einem alpinen Kurort bietet dieses 5-Sterne-Wellness-Resort eine eigene Thermalwasserquelle und eine unvergleichliche Lage für gehobenen, gesundheitsorientierten Tourismus. Die Anlage bietet die höchste Spa-Fläche pro Zimmer in der Schweiz und verfügt über ein klares Potenzial, die derzeit 30 Zimmer auf bis zu 50 zu erweitern. Mit einem Restaurant auf Michelin-Niveau, Innen- und Außenpools und einem Panoramablick auf die Alpen war dies eine begehrte, investitionswürdige Immobilie im Gastgewerbe.