Preis: 12 Mio. € (~14 Mio. $)

Anzahl der Tasten: 40

Nur wenige Minuten von San Gimignano und Siena entfernt, in der historischen toskanischen Stadt Colle Val d'Elsa, bietet diese Villa aus dem 18. Jahrhundert das Flair eines authentischen toskanischen Zuhauses. Das Anwesen erstreckt sich über drei wunderschön erhaltene Gebäude – die ursprüngliche Villa mit Fresken, einen angrenzenden Bauernhof und ein ehemaliges Seminar – und verfügt über 40 elegant eingerichtete Zimmer, ein traditionelles Restaurant und einen großen Pool, umgeben von üppigen Gärten. Reich an Geschichte und bekannt als Kriegsrefugium für unschätzbare italienische Kunst, dient es als ruhiger, betriebsbereiter Standort für Boutique-Gastgewerbe mit sowohl historischem Wert als auch betrieblicher Substanz.

Preis: 40 Mio. € (~46,8 Mio. $)

Schlüssel: 70+

Inmitten der hügeligen Landschaft der Sieneser Region, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, Gärten und Waldgebieten, erstreckt sich dieses bemerkenswerte historische Borgo über rund sechs Hektar privaten Parkgelände. Mehrere liebevoll restaurierte historische Gebäude – Villa, Gästehaus, Bauernhaus, Scheune und Ölmühle – beherbergen zusammen über 70 Zimmer mit reichhaltigem, traditionellem toskanischem Charakter, von denen viele Zugang zu privaten Terrassen oder Gärten bieten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein großer Swimmingpool, ein Restaurant, eine Bar mit Sonnenterrasse sowie weitläufige Außenanlagen für zusätzliche Freizeitangebote. Mit einem Erweiterungspotenzial auf fast 90 Zimmer und der Größe, um als echtes Destination Resort zu fungieren, ist es eines der größten privaten Hotelanlagen im toskanischen Hinterland.

Preis: 12 Mio. € (~14 Mio. $)

Schlüssel: 25+

Auf einem Hügel mit Panoramablick in den Crete Senesi gelegen – einer der malerischsten Landschaften der Toskana mit lehmfarbenen Hügeln, Zypressenalleen und Ackerland – verbindet dieses restaurierte historische Anwesen authentische toskanische Pracht mit einem vielseitigen, formatübergreifenden Gastronomiekonzept. Die über 25 Zimmer verteilen sich auf eine Hauptvilla mit elegant mit Fresken verzierten Suiten und eine Reihe von Landhaus-Apartments, die über das gesamte Dorf verteilt sind und inmitten sorgfältig restaurierter Gärten und Olivenhaine liegen. Die Lage und die Architektur schaffen zusammen ein kulturell reichhaltiges, vielseitiges Anwesen, das sich ideal für boutique hotel , für Retreat-Programme oder für eine schrittweise Umwandlung in Wohnraum eignet. Der Kauf (3,1 Mio.) der beiden angrenzenden Villen schafft ein starkes Wertsteigerungspotenzial.

Preis: 7,3 Mio. € (~8,5 Mio. $)

Schlüssel: 20

Inmitten der berühmten Hügel des Chianti Classico nahe Castellina in Chianti gelegen, vereint dieses familiengeführte Landgut ein seit 1967 bestehendes, sehr beliebtes Hotel mit sieben Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche. Die Hauptvilla verfügt über 20 Gästezimmer, wobei zwei angrenzende Gebäude zu insgesamt 35 Zimmern umgebaut werden könnten. Hinzu kommen ein Swimmingpool, ein seit langem hochgelobtes Restaurant und ein Olivenhain mit 1.800 Bäumen. Der Weinberg kann jährlich bis zu 60.000 Flaschen Premium-Chianti Classico DOCG produzieren, wobei der Pachtvertrag mit dem Verkauf endet. Eine seltene Gelegenheit für den Erwerb eines Landguts mit tiefen kulturellen Wurzeln und erheblichem Wertsteigerungspotenzial sowohl im Gastgewerbe als auch im Weinbau.

Preis: 2,2 Mio. € (~2,6 Mio. $)

Tasten: 12

Versteckt in dem historischen Kurort Bagni di Lucca in der nördlichen Toskana verbindet dieses boutique hotel mit 12 Zimmern boutique hotel eigenem Restaurant moderne Gastlichkeit mit dem zeitlosen Charme eines der ersten internationalen Thermalorte Italiens. Die Zimmer sind mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet – Klimaanlage, hochwertige Bettwäsche, Arbeitsbereiche im Zimmer –, während das hauseigene Restaurant eine zweite Einnahmequelle darstellt. Mit seiner neu erfolgten Eröffnung in einem aufstrebenden historischen Reiseziel, das für seine literarischen Besucher aus dem 19. Jahrhundert und seine natürlichen Thermalquellen bekannt ist, handelt es sich um eine schlüsselfertige Lifestyle-Immobilie, die für eine Neupositionierung als Boutique-Hotel oder als Familienbetrieb bereit ist.

Preis: 22 Mio. € (~25,7 Mio. $)

Schlüssel: 22

Inmitten der sanften Hügel der zentralen Toskana, unweit einer der berühmtesten mittelalterlichen Städte der Region, Siena, wurde dieses geschichtsträchtige Anwesen wunderschön in ein elegantes boutique hotel zeitlosem Charme verwandelt. Die 22 Zimmer mit viel Charakter erstrecken sich über mehrere Etagen in der restaurierten Architektur und bieten einen Blick auf die abgeschirmten Gärten mit Olivenhainen und duftenden Kräutern. Ein Swimmingpool, ein elegantes Restaurant und ruhige Innenhofbereiche runden das Anwesen ab, alles in einer Umgebung von bemerkenswerter kultureller Tiefe. Die Immobilie vereint Prestige, Authentizität und eine einzigartige Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Abgeschiedenheit.

Preis: 5 Mio. € (~5,9 Mio. $)

Tasten: 8

Inmitten der hügeligen Landschaft nahe Siena gelegen, wurde diese wunderschön restaurierte historische Residenz in ein gemütliches boutique hotel mit acht Suiten boutique hotel zeitlosem Charme verwandelt. Das Anwesen vereint einen Pool mit Panoramablick, einen Whirlpool mit Blick auf die toskanische Landschaft und eine Wellness-Suite mit Sauna, Hammam und chromotherapeutischer Hydromassage sowie ein traditionelles Restaurant, das die lokale Küche zelebriert. Da das bestehende Managementteam weiterhin zur Verfügung steht und ein ausgefeiltes Gastronomiekonzept bereits umgesetzt wird, handelt es sich um eine schlüsselfertige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.

Preis: 4,5 Mio. € (~5,3 Mio. $)

Tasten: 12

In einem mittelalterlichen Bergdorf zwischen den Sibillini-Bergen und der Adriaküste gelegen, erweckt dieses wunderschön restaurierte boutique hotel Retreat-Zentrum den gefühlvollen Charakter der Marken zum Leben. Die 12 individuell gestalteten Zimmer verbinden traditionelle Architektur der Marken mit sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen aus aller Welt. Mit einem Swimmingpool, guter Anbindung an die Küste und Nationalparks sowie einer über zehnjährigen Erfolgsbilanz bei der Ausrichtung kuratierter Retreats für Künstler, Schriftsteller und kreative Führungskräfte ist die Immobilie ein schlüsselfertiges Lifestyle-Objekt mit etabliertem Markenwert im Slow-Luxury-Segment. Das Hotel weist eine fantastische Gewinnmarge von über 40 % sowie starke Umsätze auf, und das bestehende Betriebsteam ist sogar bereit, zu bleiben. Ein Erwerb als Eigentum ist ebenfalls möglich.

Preis: 5,5 Mio. €

Schlüssel: 35

Eingebettet in wunderschöne Olivenhaine etwas außerhalb von Florenz verbindet dieses historische Bauernhofhotel die Größe eines typischen toskanischen Borgo mit der Seele eines authentischen Agriturismo. Die Anlage erstreckt sich über mehrere restaurierte Steinhäuser und beherbergt 35 eigenständige Apartments, ein Restaurant und eine private Kapelle. Sie umfasst mehr als 50 Hektar Land, 5.000 Olivenbäume, einen großen Pool und verfügt über eine vollständige landwirtschaftliche Betriebsgenehmigung.

Preis: 12 Mio. € (~12,6 Mio. $)

Schlüssel: 15

Hoch oben auf einem malerischen ligurischen Hügel gelegen, bietet dieses 5-Sterne-Resort einen Panoramablick, der von sorgfältig angelegten Terrassengärten bis zum glitzernden Horizont des Mittelmeers reicht. Das Boutique-Hotel erstreckt sich über zwei vollständig restaurierte historische Villen – die eine mit originalen Fresken verziert, die andere geprägt von jahrhundertealtem Charme. Mit einem Restaurant auf Michelin-Niveau, einem Spa im Freien und spektakulärem Tageslicht ist es ein Vorzeigeobjekt, das es mit den besten Boutique-Hotels Europas aufnehmen kann.

Preis: 3 Mio. € (~3,2 Mio. $)

Tasten: 12

Diese restaurierte Burg aus dem 10. Jahrhundert in den sanften Hügeln Umbriens gilt derzeit als eine der führenden Hochzeitslocations Italiens und beherbergt jährlich über 30 internationale Veranstaltungen. Das historische Anwesen verfügt über 12 elegante Suiten, großzügige Bankettsäle, einen Wellnessbereich und wunderschön angelegte Terrassengärten. Es bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial sowie reichlich Spielraum für die Erweiterung sowohl des Betriebs als auch des Gästeerlebnisses. Käufer haben die einzigartige Möglichkeit, entweder das Anwesen als Eigentum zu erwerben oder den bestehenden Betreiber beizubehalten.

Preis: 4,3 Mio. € (~5,3 Mio. $) Verkauft

Tasten: 135

Nur 50 Minuten vom Flughafen Pisa entfernt bietet dieses 18 Hektar große Anwesen eine seltene Gelegenheit für ein Resortprojekt an der toskanischen Küste, nur wenige Minuten vom Strand von Baratti und dem mittelalterlichen Dorf Suvereto entfernt. Das weitläufige Anwesen verfügt über 135 Apartments, zwei Pools, Wellnesseinrichtungen, ein Restaurant und eine eigene Sportinfrastruktur. Derzeit zu unter dem Marktpreis liegenden Konditionen vermietet, bietet das Anwesen rechtliche Kündigungsgründe, was ein enormes Wertsteigerungspotenzial mit sich bringt. Mit einer bebauten Fläche von 8.700 m² ist es die perfekte Größe für eine Neupositionierung als Markenresort oder Serviced Village.

Preis: 30 Mio. € (~35 Mio. $)

Tasten: ~125

Nur wenige hundert Meter von der Strandpromenade an der ligurischen Riviera entfernt, in Sanremo, befindet sich dieses historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das heute als renommiertes 4-Sterne-Hotel betrieben wird. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit Meerwasserpool, Restaurant und einem eigenen Kongresszentrum sowie zwei separate Wohngebäude.

Preis: 9,5 Mio. € (~10,45 Mio. $)

Schlüssel: 26

Wunderschöne Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert in Marina di Massa (in der Nähe des ultra-luxuriösen Forte dei Marmi), 200 Meter vom Strand entfernt. Das Anwesen diente der mächtigen Familie Sforza als Sommerjagdschloss und verfügt über 26 Boutique-Gästezimmer, einen privaten Park und einen Außenpool. Die Immobilie wird erfolgreich als B&B betrieben und bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, da vorläufige Bebauungspläne eine volumetrische Erweiterung um bis zu 50 % vorsehen.

Preis: 4,8 Mio. € (~5,64 Mio. $)

Schlüssel: 11

Eingebettet in die Klippen von Amalfi oberhalb der versteckten Bucht von Erchie erstreckt sich dieses Anwesen über 2,5 Hektar terrassierte Zitronenhaine mit weitem Blick über den Golf von Salerno. Die restaurierten Hauptgebäude, faszinierende ursprüngliche Höhlensysteme und ein großzügiger Parkplatz bieten unvergleichliche Erweiterungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine seltene Immobilie an der Küste, die historischen Charme, unberührte Natur und UNESCO-geschützte Ausblicke vereint.

Preis: 3,5 Mio. € (~4,11 Mio. $)

Tasten: 12

Dieses Anwesen liegt inmitten von Olivenhainen und Weinbergen etwas außerhalb von San Gimignano und besticht durch einen der größten Vorzüge der Toskana: einen völlig unverbauten Blick auf die mittelalterliche Skyline der Stadt, geschützt durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Hauptvilla mit ihren 10 Zimmern beherbergt ein Restaurant und eine Bar, während ein separates Cottage zwei vielseitig nutzbare Wohneinheiten im Apartmentstil bietet.

Preis: 24 Mio. € (~28,5 Mio. $) (Angebotspreis für Eigenkapital)

Tasten: 40+

An den begehrtesten Ufern des Comer Sees gelegen, verbindet dieses exklusive Entwicklungsprojekt das Prestige eines Reiseziels von Weltklasse mit der Seltenheit eines baureifen Luxusprojekts. Dank vollständig genehmigter Baugenehmigungen, einem Baubeginn im Jahr 2026 und einer Bank, die sich zur Übernahme von 100 % der Baukosten verpflichtet hat, ist das Ausführungsrisiko praktisch ausgeschlossen.